Perbezaan antara Perunding Hartanah (REN) dengan Ejen Hartanah Berdaftar (REA)

Assalamuaikum w.b.t
hari ini saya ingin berkongsikan perbezaan antara REN dengan REA melalui pemahaman saya sendiri. REN merupakan satu kerjaya baru yang wujud disebabkan pihak kerajaan mahu mengekang broker hartanah haram yang bereluasa di negara ini dan mereka ini bekerja dibawah agensi ejen hartanah. Manakala REA pula merupakan pihak yang memegang lesen sebagai pihak yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir Dan Ejen Hartanah.

Dari segi komisyen pula kebiasaannya REN perlu menbahagikan komisyen mereka antara kadar nisbah ejen:prinsipal 50:50 atau 40:60 dan kadar ini bergantung kepada syarikat dimana mereka mendaftar. walaubagaimanapun, REA yang membuka firma mereka sendiri tidak perlu berkongsi komisyen yang diperolehnya.

Bagi menjadi seorang REN syarat yang diperlukan amat mudah dan minimum iaitu mempunyai SPM, menghadiri kursus persediaan perunding hartanah dan mendaftar dengan mana- mana syarikat ejen hartanah pilihan. namun, agak mencabar bagi menjadi seorang REA ini kerana untuk menjadi REA memerlukan individu itu untuk mengambil 12 kertas di INSPEN atau memiliki diploma/ijazah dalam bidang berkaitan harta tanah. Kelayakan menjadi ejen hartanah tidak hanya dinlai disitu sahajatetapi mereka juga perlu menjadi ejen hartanah percubaan dibawah syarikatejen hartanah sedia ada sebelum membolehkan mereka mendapat lesen ejen hartanah.

belajar dan berkejaya.mencabar tapi menyeronokan!

assalamualaikum semua. apa khabar? saya harap sihat hendaknya.hari ini saya nak berkongsi pengalaman saya sebagai seorang pelajar dan juga mengikuti kerjaya sebagai perunding hartanah di sebuah syarikat hartanah tempatan.

 mendapat pelung ini membuatkan saya rasa amat bersyukur kerana tidak semua dapat merasai pengalaman seperti ini. semasa saya memulakan kerjaya ini ketika itu usia saya baru sahaja 20 tahun dan juga merupakan pelajar UTM dalam bidang hartanah. 

saya tahu dan saya sedar dengan kurangnya pengetahuan dan pengalaman dalam hartanah membuat saya rasakan ini satu cabaran yang amat mencabar diri saya. pada usia yang masih muda pastinya jiwa dan semangat kita membara untuk meneroka sesuatu yang baru walaupun adakalanya pekara itu boleh menyebabkan risiko kepada kita. saya tahu akan hal tersebut malah pensyarah2 yang saya meminta pandangan daripada beliau turut menasihati agar mempertimbangkan hal inikerasa berkemungkijnan akan menyebabkan akedemik saya merosot.

apa yang mereka katakan itu benar dan telahpun berlaku. ini kerana pada semester 1 saya mendapat GPA 3.57 namun pada semester berikutnya GPA saya telah jatuh bawah 2.50.sedih? itu sudah pasti,apa tidaknya, itu satu keputusan yang sukar untuk dibayangkan tetapi saya tetap menerima dengan reda dan hati yang terbuka dengan menganggap ada hikmah disebaliknya dan pada masa sama juga saya telah memperoleh pengalaman kerja dalam bidang yang saya pelajari ini.Alhamdulillah, walaupun GPA saya jatuh pada semester lepas namun dengan izin allah swt serta berkat doa dan usaha saya berjaya bangkit semula dari jatuh dalam akademik. 

nasihat saya kepada pelajar yang ingin meneroka kerjaya sambil belajar binalah satu jadual yang teratur agar dapat menyeimbangkan akedemik dengan kerjaya. dalam masa sama juga jangan terlalu fokus pada kerjaya tetapi berilah perhatian yang adil kepadakedua duanya. akhir kata, selamat maju jaya dan semoga dipermudahkan segala urusan. 

Muhammad Adlan b Mastapar

19 SEPT 2017   

Siapa saya?

assalamualaikum dan selamat datang ke laman blog saya. semoga hari anda indah dan dipenuhi kebaikan oleh allah s.w.t. sebelum saya memulakan penulisan ini dan blog ini terlebih dahulu saya ingin merafakkan setinggi kesyukuran kepada allah s.w.t kerana mengerakkan saya untuk mencipta blog ini yang bertujuan untuk memberi perkongsian yang dapat memberi kebaikan pada anda semua terutamanya dalam bidang hartanah. walaubagaimanapun penulisan ini tidak akan diterhadkan kepada hartanah sahaja tetapi saya akan cuba mempelbagaikan untuk penulisan ini.

siapa saya?

sewaktu saya menulis blog ini saya masih berada di Universiti Teknologi Malaysia Skudai sebagai pelajar tahun tiga dan mengambil ijazah sarjana muda sains (pentadbiran dan pembangunan tanah). walaupun masih sebagai seorang pelajar namun bagi seorang yang sedang berdarah muda saya suka untuk meneroka pekara baru sehingga kadang- kadang pekara tersebut saya sendiri tidak mampu untuk tempuhi.

sewaktu ditahun pertama saya mengambil ijazah ini dan pada masa tersebut saya baru berumur 20 tahun, saya telah menceburi diri dalam industri hartanah sebagai perunding hartanah berdaftar dengan kod REN 19277 dibawah syarikat IM Global Property Consultant sdn bhd. Namun saya terpaksa mengambil keputusan untuk berhenti seketika ditahun ketiga atas sebab memberi komitmen yang sepenuhnya terhadap kerjaya ini. walaupun begitu rezeki dan peluang yang allah swt kurniakan ini amatlah besar kerana bagi saya tidak semua dapat merasa peluang untuk menceburi kerjaya ini pada usia yang amat muda. hari ini merupakan minggu kedua saya dalam tahun tiga, ijazah sarjana muda sains (pentadbiran dan pembangunan tanah) UTM Skudai.

sekian,
Muhammad Adlan b Mastapar
17/9/2017
UTM SKUDAI